ルモングレース森之宮

  • 大阪府大阪市城東区森之宮二丁目

  • 大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,780万円
67.7万円/㎡
相場
4,416万円
62.6万円/㎡
3,674
4,169
4,664
5,159
AI査定結果
推定相場価格
4,416万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,169万円〜4,664万円
59.1万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルモングレース森之宮
4,780万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 70.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/234,780万円67.7万円6階 70.56㎡ 3LDK南
2023/08/242,590万円39.9万円2階 64.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.74万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ルモングレース森之宮
大阪市城東区森之宮二丁目
森ノ宮駅12分 4,780万円67.7万円70.56㎡3LDK6階 / 12階建 南1997年58戸SRC
2024/07/10アドリーム城東野江
大阪市城東区成育四丁目
野江内代駅6分 3,680万円54.8万円67.1㎡3LDK3階 / 10階建 -1997年35戸RC
2024/02/15リーベスト関目
大阪市城東区成育四丁目
関目駅6分 3,380万円50.8万円66.48㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年36戸RC
2024/05/26城東野江アーバンコンフォート
大阪市城東区野江二丁目
野江内代駅7分 3,880万円52.8万円73.49㎡3LDK12階 / 14階建 南1996年50戸SRC
2024/07/29レジオン城東・野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 4,080万円59.9万円68.08㎡3LDK6階 / 8階建 東1997年47戸RC
2026/05/11セレッソコート城東アクアヴェール
大阪市城東区野江二丁目
JR野江駅10分 4,480万円70.3万円63.76㎡3LDK7階 / 14階建 西2002年83戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市城東区では20.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して16.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市城東区
57.9万円/㎡
前年比+20.4%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルモングレース森之宮
所在地大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
交通大阪環状線森ノ宮駅徒歩12分
築年月1997年
階数12階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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